规划通过！山海关佳龙国际旅游度假区将这样建设（山海关佳龙项目有进展吗）

2023-07-12 08:04

4月8日，市城乡规划委员会2020年第三次会议召开，研究秦皇岛经济技术开发区东区02单元控制性详细规划调整等议题。

会议原则通过了秦皇岛经济技术开发区东区02单元控制性详细规划调整。会议指出，该片区地理位置优越，周边工业企业众多。对片区控制性详细规划进行调整，积极打造康养旅游度假区，对于完善片区功能布局，优化公共服务配套，促进区域经济发展，都具有十分重要的意义。规划调整过程中，要始终坚持高标准、高质量，严格规划高度管控和海岸线退让管理，确保片区建筑风貌与山海关整体风貌协调统一。秦皇岛经济技术开发区要加快推进项目建设， 特别注重严格落实片区中小学规划建设，提升公共服务水平，努力将该片区打造成为展示秦皇岛城市风采的重要窗口。

秦皇岛经济技术开发区东区02单元控制性详细规划调整情况如下：（点击图片可放大查看）

为加快省重点项目落地， 建设佳龙国际旅游度假区，秦皇岛经济技术开发区管委对《秦皇岛经济技术开发区东区02单元（S-JD-02单元）控制性详细规划》进行了修编。

一、现状概况

1、规划范围：秦皇岛经济技术开发区东区S-JD-02单元规划范围西至长城、东至动力路、北至上海道、南至海岸线，总用地面积269.43公顷。

位置图

2、用地现状：现状城市建设用地面积43.38公顷，村庄建设用地面积36.84公顷，非建设用地面积189.21公顷。单元内公共服务设施和市政公用设施不健全,道路不成系统，路网密度较低。

综合现状图

二、用地布局规划

用地布局规划图

规划图则

1、功能与规模

（1）功能定位

以国际教育、医疗为支撑的生活康养片区。

（2）用地规模

本单元规划范围总用地为269.43公顷，其中规划城市建设用地195公顷，包括居住用地27.35公顷，公共管理与公共服务设施用地28.25公顷，商业服务业设施用地51.71公顷，公用设施用地1.83公顷，道路与交通设施用地49.42公顷，绿地与广场用地36.44公顷。

（3）人口规模

本单元人口规模约为2.5万人。

2、用地布局规划

本单元以广州西道为界，分为南北两个片区，广州西道以北片区，以教育、居住、商业用地为主，广州西道以南片区，以养老、医疗、商业用地为主。规划城市建设用地主要有居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。具体指标详见表1。

绿地系统规划图

道路系统规划图

3、道路交通

在总规路网骨架基础上优化交通组织，局部提升路网等级，增加路网密度，完善公交场站及社会停车场布局。单元内采用自由式与方格网式相结合的路网类型，道路等级分为主干路、次干路和支路三个等级。

公共管理与公共服务设施规划图

4、配套设施

（1）公共服务设施

结合单元人口规模，公共设施配套按照区域级-居住区级别标准进行配建。

本单元内配建区级国际教育学校1处、医疗中心1处、养老设施1处，服务全区及周边地区。居住区级配套设施依据《河北省城乡公共服务设施配置和建设标准》（DB13(J)/T 282-2018）及《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），结合单元人口规模及服务半径，按照“十分钟生活圈--五分钟生活圈--居住街坊”分级配置原则进行配置。

十分钟生活圈内配置18班小学1所、体育活动中心1处、菜市场1处，社会停车场2处；

五分钟生活圈内配置9班幼儿园1所、6班幼儿园1所、托老所、社区卫生服务站、社区服务站、文化活动站、体育活动场地各2处，公共厕所9处。

（2）市政公用设施

市政公用设施分为单元配套和地块配套两个层级。设有开闭所4处、环卫设施1处、污水处理设施2处、消防站1处。

单元内地块配套公用设施包括换热站、燃气调压站、公厕、生活垃圾收集站等。

三、控制指标层级体系

本控规采用“控制单元-街区-街坊-地块”四级控制体系。

以单元图则的形式对控制单元的主导功能、开发强度、建设规模、人口规模、设施配套等进行控制与引导。

将整个控制单元划分为6个街区，以街区图则的形式确定各地块控制指标、配套设施等内容。

A街区

B街区

C街区

D街区

E街区

F街区

四、开发建设规模

本单元主要开发建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地。总建设容量为122.04万平方米。

五线图则

市城乡规划委员会2020年第三次会议原则通过了秦皇岛兴桐鑫城四、五区项目规划调整方案和北新庄小学新建项目规划方案。

会议强调，经过近几年的发展，海港区北部片区区位优势逐步凸显，未来发展空间潜力巨大。市区两级要高度重视、精心组织，认真做好北部片区城市设计工作，科学合理解决好片区基础设施配套不足、规划设计水平欠佳等问题，进一步完善区域公共服务功能，优化提升城市形象风貌，为北部片区未来发展打下坚实基础。海港区要高度重视、充分考虑片区中小学教育基础设施建设，尽快组织实施相应的市政配套设施规划建设，推动北新庄小学早建成、早投用，充分满足片区适龄儿童的教育需求。

据此前河北省招投标网《北新庄小学新建项目设计招标公告》信息，北新庄小学新建项目设计已由秦皇岛市海港区发展改革局以海发改【2019】113号批准建设。

建设地点：兴太街北侧、兴澄路以东；

建设规模：该项目总建筑面积12830平方米，主要内容为设置普通教室、自然、音乐、美术、书法、语言、计算机、劳动等专用教室及辅助用房；多功能教室、图书室、科技活动室、心理咨询室、体育活动室等公共教学用房及辅助用房。